起头：深圳特区报

　　11月19日，深圳市住房和缔造局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门联结印发《对于取消平方住房程序磋商事项的见告》（以下简称《见告》），明确自2024年12月1日起取消平方住房和非平方住房程序，并对相干纳税问题赐与明确。

　　《见告》明确，对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产市集矜重健康发展磋商税收战略的公告》（财政部 税务总局 住房城乡缔造部公告2024年第16号）磋商递次践诺。

　　《见告》还明确，对个东谈主转让住房未提供齐全、准确的房屋原值笔据，不成正确猜度房屋原值和应纳税额的，根据递次实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。按照上述递次，深圳取消了个东谈主转让非平方住房以转让收入的1.5%审定应纳个东谈主所得税额的递次。其他个东谈主所得税方面的战略未作颐养。

　　根据《对于促进房地产市集矜重健康发展磋商税收战略的公告》递次，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消平方住房和非平方住房程序后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与天下长入的个东谈主购宅券税优惠战略。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员范畴包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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包袱剪辑：何俊熹